1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
東大阪市
25.0万円/㎡
前年比-5.9%
シャルマンコーポ八戸の里
大阪府東大阪市西岩田三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩10分
1982年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,896万円
26.1万円/㎡
970
1,587
2,204
2,822
AI査定結果
推定相場価格
1,896万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,587万円〜2,204万円
21.9万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年8月26日
シャルマンコーポ八戸の里
1,690万円（23.3万円/㎡）/ 5階 / 72.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,690万円 | 23.3万円 | 5階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,480万円 | 22.2万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,780万円 | 24.5万円 | 5階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,480万円 | 21.4万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,580万円 | 23.7万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 22.8万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,680万円 | 24.2万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 25.2万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,380万円 | 21.6万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 25.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,690万円 | 23.3万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2025/08/12 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,450万円 | 22.1万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/01/12 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/02/20 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,530万円 | 19.1万円 | 79.9㎡ | 4DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/21 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,180万円 | 20.0万円 | 58.94㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャンティー永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅3分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/15 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、東大阪市では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は東大阪市の平均と比較して6.8%割安です。
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